如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

[northbrunv]

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

事件详细视频：

https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv

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今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?

[nothing2]

特斯拉降价伤人伤己 @北京商报 https://epaper.bbtnews.com.cn/site1/bjsb/html/2023-04/21/content_486036.htm

[freeair]

关于油价，2022 年 6 月的回答。

为何国际油价比十年前降了一半，中国油价却一直在涨？ - 知乎
https://www.zhihu.com/question/281939853/answer/2509895305

[razios]

我们是市场经济

[cssk]

国家没让你降价，你怎么能自己降价

[dy0425]

业主不让降价

[Chaidu]

一切责任都在美方

[JasonFW]

这意味着后面卖地收入的减少

[weddingSurger]

开发商：看好了，我只说一遍，不是我不想降价。

[brsyrockss]

你知道你在另一篇贴子里叫什么吗？你这叫国外水军，天天发布国内的一些事情，企图给我们光辉的领导集团抹黑，我建议你多去看看 XXXX ，只要你多学多看，类似这种愚蠢的问题你就不会再疑惑了，因为他们这些投机倒把的家伙们没有按照伟大的领导集团划出的方向来行进，没钱？没钱可以不干，可以不活，但你不能不听话，前者是人民内部矛盾，后者形同 XX!

[s609926202]

有生之年不知道能不能看到：某公司擅自降低员工薪酬，被人事部通报批评！

[hullhutt]

哈哈哈,这小区就在地铁旁,离我们家也不远.以前 2.2 万,现在 1.6 万.我们前年买的二手毛坯都 1.8 万.这一下就看出来是谁在炒房了

[mscsky]

就是不让 p 民活的轻松

[Cheons]

降价：扰乱市场
涨价：市场调节

[fnmgzbv2]

這個內容會讓群主心癢

[zsj1029]

我国资产在房产，就像老美资产在股市
信心比黄金更重要
信心不足会引起资产价格下跌，引发雪崩效应
国内必须采用行政手段干预价格，不能坐实房价下跌的事实

[Lin0936]

我超！电刀！

[Cheons]

另外，不收房产税。只靠卖地、契税收入，没有别的收入方式，房价只会涨不会跌。

[hubaq]

房闹维权如何解决？

[iblessyou]

@Lin0936 电刀图标更新了 成为历史了

[1a7489]

@hubaq 闹就闹呗，愿赌服输

[particlec]

让我看到了，各个阶级都是维护自己阶级的利益

[Lin0936]

@iblessyou 还是原来这个给力，看上去就很猛

[zsj1029]

@zsj1029 这个口子不能开，一旦形成价格踩踏，不还房贷，银行会形成堪比老美的金融危机，系统性坏账资本崩溃，最坏结果引发人民币国际抛售，汇率暴跌，金圆券，人民走上街头

[abuabu]

擅自，真是大胆。责任全在美方

[xyz8899]

V2er 都活得通透！

[xuelu520]

上次深圳开发商送首付买房，也被警告了。
说白了现在市场只能涨，不给跌。
PS：看好了，不是我不想降价

[72D]

舍小家 保大家,割的就是 还没买房的穷人

[iblessyou]

@Lin0936 不知道为啥，按说现在图标更新更有特色了，商店排版也改了，
但是相较于老版的商店和图标，我找物品的速度慢了很多。
尤其是那个新时光，以前一眼看到，现在就很久找不到

[zuosiruan]

@s609926202 #10 啊？？？你要改朝换代？

[likunyan]

不要求你涨就不错了，还想降，罚

[bk201]

花桥虚高，买花桥的降价很正常。

[lakehylia]

这是因为降价太明显了。降价有很多种方式，比如买房送宝马，买房送装修，买房送车位，不一而足。

[LaGeNanRen]

这个我觉得 b 站上的老陌 ss 说的挺明白的了，贴个链接
[寻找接盘侠。] https://www.bilibili.com/video/BV1E24y1T7oj/?share_source=copy_web&vd_source=313a8f8bbc64cfac049f356cc22ed7ea

[hhjswf]

特斯拉恶意涨薪，恶意降价。

[Lin0936]

@iblessyou 可能是以前的图标形成肌肉记忆了

[BcqSJB7MB16q9PRD]

@zsj1029 #22
银行：宁可我 [负] 天下人，不可天下人 [负] 我！
某党集团：宁可我 [富] ，不可天下人 [富] ！

[xz410236056]

@Chaidu #6 美方这是搬石砸脚

[ccraohng]

g 的市场主义只允许他们自己赢

[xz410236056]

@Cheons #17 其实土地出让金就算变向的房产税，一下收 70 年的。只不过当时设计的时候没想过玩土地财政。现在再去收房产税，从法理上也有点说不过去

[Ashore]

用黄章的话来说就是 贱人贱己贱行业

[ww940521]

中共不会放过一根韭菜。

[yvescheung]

恶意降价，善意处罚

[jklove123bai]

这 7.2 折，怎么着也不是 8 折吧

[northbrunv]

@jklove123bai 133 万 /165 万=0.8 ，是 8 折

[RukawaKaede]

降价比涨价带来的经济冲击更高。涨的时候没控制好。现在想回头管难了，只能不让降价。

[JasonFW]

最主要的是降价导致 GDP 下降，市委书记压力山大，不罚你罚谁。

[Caan07]

昆山嘉宝网尚置业有限公司：我们只示范一次，请珍惜你手里来之不易的血汗钱。

[admpubcom]

@razios xxx 具有最终解释权

[Huelse]

房地产：看好了，我只演示一遍，看看是谁在坑你。

[IamCyborg]

降价扰乱市场秩序，涨价促进市场繁荣

[fatekey]

从国家经济角度考虑不能降，已经买了的不希望降，那就只能苦苦还没买的了。

[galaxyy]

地产：我们现在需要降价回笼资金维持公司运转，然而

[yushiro]

@LaGeNanRen 记得把老陌的视频下载下来，说不定哪天视频就没了

[Simle100]

把提出问题的人解决掉，这个问题就不存在了🐶

[Al0rid4l]

唉, 资本

[belin520]

1. 政府不希望房地产大跌大落，并且希望房地产产业链带动 GDP 稳定上涨，包括出让地块的收益
2. 民众一直在观望，很多人说打死不买房，其实大部分人的潜意识都是现在价格太高，等 [降价了] 并且 [楼市在上涨期] 的时候抄底（该结论仅我自己瞎得出的，没有代表性）

给我自己的启示：长期看好一线城市的商品房（交通、学位有加成）的金融属性，并已抄目前的底
PS. 论坛很多人喜欢说润，润并适合所有人和家庭，既然润不了，想想办法让自己活的好一些

[nothing2]

砸在 xx 手上：软着陆
砸在 yy 手上：硬着陆

[Aixtuz]

一旦形成价格踩踏，确实后果严重。
但之前形成哄抬价格，后果就不严重了么？
这就像是：
禁止左拐，管的形同虚设；
禁止右拐，管的雷厉风行。
左边和右边的人，他们心情能一样么？

[Kehllin]

唉, 资本

[perpetually]

买过股票的都知道，不在暴跌之后抄底的价格，都不算好价格，400 的腾讯是垃圾，200 的腾讯才是好股票
现在这价格都 340 了，也不适合入场了

[pkoukk]

@zsj1029 人民走上街头是完全的坏事么？人民不走上街头，我们可能现在还戴着口罩关小区吃天价保供菜呢

[zsj1029]

@pkoukk 不是坏事，对那些人不是好事，毕竟兴百姓苦，亡百姓苦
可能对大多数来说，能吃上饭，比灾乱饥荒还是要强

[typedesc]

房价不能崩，这比房住不炒更让中央上心

[aaronzhang404]

@xz410236056 哪条说不过去？现在就改

[GP1]

国内国外有一大堆雷要暴，就算你房地产暴不了，还有其他雷要暴呢。
总结：雷早晚要爆，CCP 没那能力阻止暴雷，大家早做打算，防范于未然，少给自己加杠杆。

[fork3rt]

房价太低不利于奋斗和吃苦

[wildlynx]

地方财政很依赖房地产相关的收入，之前深圳某个开发商变相大降价也被罚了。深圳，昆山这么发达，还那么依赖房地产。其他地方可想而知了

[wsseo]

苦

[C47CH]

房地产可是政府的可持续收入，不会让你随便动的。😉

[liveoppo]

从最初开始，gov 就是房价上涨的背后推手

然而，一直以来中特色舆论却把矛头对准开发商，让他们背锅，再大肆宣传 gov 在为人民阻止房价上涨

这种把戏很低劣，按说应一眼看透，然而其在墙内却大行其道，为什么？

[Fri]

“从未见过如此厚颜无耻之人”

[qwertty01]

@zsj1029 V 站还是有明白人啊。现在很多资产价格都是建立房产上面的，一旦房价下跌，就是全面的金融危机，这个肯定是不能发生的。
现在就指望一是温和的通胀，二是缓慢可控的阴跌，就房价慢慢抹平，当然过程所有人都不好受就是了。

[qwertty01]

@aaronzhang404 @xz410236056 别催了，在改了

[opengg]

唉，资本

[lqt19910205]

资本家倒牛奶

[emSaVya]

@qwertty01 大旗党普遍喜欢房价把跟其他什么东西捆绑起来。

实际上大旗党严重低估洼地人的耐操性。房价崩了其实什么都不会发生。

去年年底连退烧药都供应不足就全面放开了 崩不崩？

真要说金融危机 现在洼地什么失业率？这失业率数据还不算危机？有啥问题 根本不会有问题。

[leorealman]

恶意降价，该罚！

[itachized]

@zsj1029 话是这样说，但对老百姓来说，股票可以一生不用买生活照常，房子却是大概率要买的。

[zhangsimon]

😭到底该不该入手啊

[qwertty01]

@emSaVya 据我所知哈，国内很多贷款都是使用房产进行抵押的，一旦房价下跌形成连锁效应，一个很简单的例子，假设你老板抵押了他的房子来给公司融资，现在房价下跌，银行要求追加担保或者提前偿还贷款，老板就只能裁人或者公司破产了。然后想象一下如果千千万万个老板这样做呢

尤其是房地产本身涉及的公司就非常多，建材、装修、家电

[qwertty01]

@Aixtuz 哄抬价格的时候，GDP10%的增长率的时候，我看着大家都很开心

[lamesbond]

白花花银子送给老百姓，造孽呀

[ReinerShir]

@liveoppo 因为言论被管制了

[ily433664]

给资本主义一点小小的社会主义震撼

[pljhonglu]

房价涨有利于缓解国内通胀，而且对地方的土地财政友好，利大于弊。
房价降一不利于土地财政，二容易引起二手房恐慌踩踏，弊大于利。
总上，房价必须接着涨

[Aixtuz]

@qwertty01
左边和右边的人心情不一样，
哪边声音大，目光就看哪边，哪边就是“大家”。
例如当时：
路况好车速快，赶路的人是会开心的。
但没上车的人，可未必是同样的心情。
若是目光看着高速行驶的车辆，确实会觉得“大家”很开心。

[Aixtuz]

我并不能下定论 这样一定好过 那样，
我只是觉得，这事的过程中啊，它不公平。

[aJiang98]

@pljhonglu 我觉得不太会全面上涨，我倒是看好一线城市核心房产会继续上涨，有钱人肯定会越来越有钱。其他城市的房价，不一定会涨的动了，能上车的大部分已经上车了，而且居民杠杆率和就业形势在这里，除非后续大家的收入越来越高。

[emSaVya]

@qwertty01

你说的这些都是明牌。每个人都看的到。但是这些不重要啊。

做决策的人会在意吗？破产千千万万个老板又如何？

洼地就算从现在这个节点开始倒退几十年 也不会有什么问题。别把自己想的有多重要。

[declandragon]

转：简单的供需规律，买的多就涨，卖的多就降

[qwertty01]

@Aixtuz 涨价的时候高喊多涨点，降价的时候又喊多降点，要是真应了大多数人的愿，就没点好了。

[IDAEngine]

房价涨跌不是由市场决定的，由政策和相关利益方决定

[bigwhite2]

大家都要意识到是谁割了自己一辈子的韭菜，不是美利坚也不是日本，知道了就行了。反正老子不生了，到此为止， 随你们咋玩。

[jiekeop]

操他妈的 CCP

[feelinglucky]

哎，原来 V2 上精神赵家人也好多

[Nolink]

水深火热警告，这是不能碰的滑梯

曾某，你不福气吗？

[Felldeadbird]

友情提示：房子售价不是开发商定的。而是政府给出的。楼盘建设完毕后，给出一个售价，需要审批通过才可以销售的。

所以这种降价没有备案的话，被处罚也是正常的。

[chen7ie]

@s609926202 擅自涨薪酬有可能

[decade1024]

@feelinglucky #95 也不一定是精神赵家人，也有可能是监狱服刑人员

[YouKnowIt]

不是有句话吗，房子砸在老百姓手里叫软着陆，房子砸在 zf ，银行，开发商的手里叫硬着陆